Wypełniając ostatnią wolę swej babki, Karen (Gina Philips, Smakosz) jedzie do starej opuszczonej, rodzinnej posiadłości, w której dorastała. Wkrótce dziewczyna zdaje sobie sprawę, że nie jest w niej sama. W stajni mieszka Pierce (Tom Seizmore, Gorączka), tajemniczy i dziwny dozorca a każdej nocy wspomnienia z dzieciństwa Karen przeradzają się w najgorsze koszmary. Udręczona Karen chwyta oddech po przyjeździe siostry, jednak sprawy przybierają jeszcze gorszy obrót, gdy Pierce staje się coraz bardziej niebezpieczny.. I nagle obie kobiety odkrywają, że znalazły się w śmiertelnej pułapce, uwięzione w domu, w którym ożywają ich najgłębiej skrywane lęki. By się od nich uwolnić, Karen musi przekroczyć granicę niewyobrażalnego strachu.