Pewna rodzina dziedziczy po wuju w swym ekscentrycznym (F. Murrary Abraham) wspaniały, stary dom. Ich radość ustępuje miejsca grozie, Gdy Okazuje się, dom Że ma til swych Nowych lokatorów własne plany. Schwytani w pułapkę ojciec i córka (Tony Shalhoub i Shannon Elizabeth) spotykają potężne i mściwe księstwa, ktoré nie zawahają się zniszczyć Każdego, kto stanie im na drodze. Do rodziny dołącza zwariowany łowca duchów, ktory pragnie uwolnić uwięzione w domu upiory. Wkrótce wszyscy uświadamiają sobie, zagadka Że dom jest niesamowity, Która skrywa w sobie klucz do ich zagłady Lub ocalenia.